Troppi immobili per un foglio di calcolo, non abbastanza per un software professionale
Con pochi appartamenti si è bloccati tra due mondi: il foglio di calcolo che trabocca appena si aggiungono spese, lavori e fiscalità, e i software di gestione affitti professionali — pensati per le agenzie, fatturati per immobile, pieni di funzioni che un privato non userà mai.
Il risultato: i canoni incassati si seguono a memoria, le spese ripetibili si perdono, e al momento della dichiarazione tutto si ricostruisce a mano.
I tuoi immobili, descritti e poi generati
Descrivi la tua situazione: «Ho tre appartamenti in affitto. Ognuno ha un inquilino, un canone mensile e delle spese. Voglio seguire i canoni incassati mese per mese, le spese e i lavori per immobile, e vedere il rendimento di ogni appartamento. Voglio individuare un canone in ritardo e ciò che ogni immobile ha reso nell'anno.»
Blueprint Maker genera l'app corrispondente: gli immobili e i loro inquilini, i canoni incassati, le spese e i lavori collegati a ogni immobile, e una dashboard che risponde alle tue domande — ritardi, rendimento, spese per appartamento.
I tuoi immobili, i tuoi tipi di spesa, il tuo modo di calcolare il rendimento diventano la struttura dell'app.
- Immobili con inquilino e canone
- Canoni incassati, mese per mese
- Spese e lavori collegati all'immobile
- Rendimento per appartamento
- Dashboard: ritardi, ricavi, spese
Una base tua, pronta per la dichiarazione
Poiché tutto è inserito man mano — canoni, spese, lavori — l'app dà in ogni momento la visione d'insieme per immobile e sull'anno. La preparazione della dichiarazione smette di essere una ricostruzione dell'ultimo minuto.
È un'applicazione web al suo indirizzo dedicato, accessibile dal telefono come dal computer, e il codice è esportabile: i tuoi dati di affitto ti appartengono, senza abbonamento per immobile né rivendita di informazioni.
Gratuita per iniziare, davvero di tua proprietà
Il piano Scoperta (0 €) genera una prima app completa — spesso sufficiente per pochi immobili. I piani a pagamento servono a iterare, con il costo mostrato prima di ogni generazione.
Nessuna tariffazione per appartamento, nessun modulo premium per sbloccare un export: l'app è completa, ed è tua.
Entità tipiche generate
- Immobile
- Inquilino
- Canone
- Spesa
- Lavori
Schermate generate
- Elenco degli immobili con inquilino e canone
- Canoni incassati mese per mese
- Spese e lavori per immobile
- Rendimento per appartamento
- Dashboard degli affitti
Indicatori della dashboard
- Canoni incassati nell'anno
- Canoni in ritardo
- Spese e lavori per immobile
- Rendimento per appartamento
Domande frequenti — gestione affitti per privati
È un software di gestione affitti professionale?
No, ed è il bello: l'app è generata sulla misura dei TUOI immobili, senza le funzioni da agenzia né la tariffazione per immobile. Segui ciò che vuoi seguire, niente di più.
Servono competenze tecniche?
No. Descrivi la tua situazione in linguaggio naturale — immobili, canoni, spese —, convalidi un piano, e l'app viene generata senza scrivere codice.
Può aiutarmi a preparare la dichiarazione?
Centralizza canoni incassati, spese e lavori per immobile e sull'anno: la visione d'insieme è disponibile in ogni momento. Non sostituisce una consulenza fiscale, ma elimina la ricostruzione dell'ultimo minuto.
I miei dati di affitto sono al sicuro?
L'app ti appartiene (codice esportabile). Puoi tenerla così com'è o ospitarla tu stesso; non c'è né rivendita di informazioni né pubblicità al cuore del modello.
È davvero gratis per iniziare?
Sì: il piano Scoperta genera una prima app senza pagare. Il costo delle generazioni successive è mostrato prima di avviarle.