Малый дом, реальная ответственность, отсутствующие инструменты
Тысячи небольших товариществ управляются собственником-добровольцем. Настоящая ежедневная нагрузка не юридическая: она административная — отслеживать, кто оплатил взносы, проследить инцидент с протечкой в гараже, найти смету кровельщика, подготовить общее собрание с верными цифрами.
Профессиональное ПО для управляющих непропорционально (и дорого); таблица добровольца умирает при каждой передаче дел. Между ними не хватает простого, передаваемого инструмента, который ведёт реестр ДОМА.
Ваш дом, описанный и затем сгенерированный
Опишите ваш дом: «В нашем товариществе 12 помещений с долями. Мы начисляем взносы каждый квартал. Я отслеживаю платежи, заявленные инциденты (протечка, поломка ворот) и работы подрядчиков с их сметами и счетами. Я хочу видеть, кто в порядке, открытые инциденты и расходы за год.»
Сгенерированное приложение структурирует этот реестр: помещения и собственники, взносы с учётом платежей с точностью до доли, инциденты и работы по ним, привязанные расходы — и панель, которая готовит общее собрание.
- Помещения, доли и собственники
- Сборы взносов и учёт платежей
- Заявленные инциденты со статусами
- Работы подрядчиков, сметы и счета
- Панель: задолженности, открытые инциденты, расходы
Передача дел, наконец спокойная
Повторяющаяся драма добровольного управляющего — передача дел: папки и таблица предшественника нечитаемы, история теряется, преемник начинает с нуля. Централизованное веб-приложение меняет это: новый управляющий получает доступ, и вся история — начисления, платежи, инциденты, расходы — на месте, структурирована и доступна для просмотра.
И поскольку код экспортируется (ZIP, GitHub), инструмент принадлежит самому дому: он переживает мандаты, добрую волю и площадки.
Стоимость в масштабе небольшого дома
Тариф Discovery (0 €) позволяет сгенерировать приложение — для небольшого дома этого часто достаточно. Тарифы Pro (25 €/месяц) и Max (149 €/месяц) служат для более активных итераций, со стоимостью, показанной перед каждой генерацией.
Сравните с гонораром профессионального управляющего для дома на 10 помещений: инструмент учёта, делающий добровольчество посильным, окупается долей первого сэкономленного счёта.
Типичные генерируемые сущности
- Помещение
- Собственник
- Взнос
- Инцидент
- Работа
Генерируемые экраны
- Список помещений и собственников
- Учёт взносов и платежей
- Открытые инциденты с историей
- Работы и расходы
- Панель товарищества
Показатели панели
- Собственники в порядке / с задолженностью
- Открытые инциденты
- Расходы за отчётный период
- Взносы за квартал
Частые вопросы — добровольный управляющий
Рассчитывает ли приложение распределение по долям?
Опишите ваше правило распределения, и доли структурируют помещения; учёт начислений и платежей опирается на них. Сложные нормативные расчёты (учёт по начислению) остаются делом специализированных бухгалтерских инструментов.
Это юридически сертифицированное ПО для управляющих?
Нет — это инструмент операционного УЧЁТА дома: реестры, платежи, инциденты, расходы. Формальные обязательства (нормативный учёт, регистрация) сохраняют свои каналы; приложение даёт вам актуальные цифры для их выполнения.
Может ли правление просматривать инструмент?
Приложение — это централизованное веб-приложение: члены правления могут просматривать один и тот же актуальный реестр, что упрощает прозрачность и решения.
Что происходит при смене добровольного управляющего?
В этом главный смысл: приложение и его история остаются на месте, преемник получает доступ. Код экспортируем (ZIP, GitHub) — инструмент принадлежит дому.
Можно ли адаптировать инструмент под наш дом (парковки, кладовые, специальные сборы)?
Да: опишите ваши типы помещений и ключи распределения — сгенерированная структура их отражает. Вы подтверждаете план до генерации.