预订在平台，其余一切都在电子表格里
各大平台仅负责维护日历和预订信息，仅此而已。真正的托管工作才刚刚开始：在上午10点退房与下午4点入住之间触发保洁任务、清点布草、安排维修师傅检修锅炉、核算当月佣金并清晰告知房东。所有这些都散落在电子表格、短信记录与个人记忆中。
市面上虽有行业专用软件，但它们专为大型资产组合设计：按房源收费或定制报价，完整功能套餐每月约70至250欧元。对于仅运营5至20套房源的独立托管公司而言，这笔费用几乎等于一套房源的整月利润。
您的房源、您的保洁、您的专属应用
只需描述您的业务：“我为房东代管短租房源。每笔入住包含入住/退房日期、金额及预订平台；两单之间需安排由服务商执行的保洁，并提前备好布草；我按每单收取佣金，并向每位房东发送月度报告。”
生成的应用自动关联房源、房东、入住订单、保洁任务与服务商：单个房源档案集中呈现所属房东、历史订单与保洁记录；当日视图清晰列出退房、入住及夹在其中待安排的保洁任务；仪表盘则汇总整月关键指标：已收租金、佣金总额、已完成保洁数、各房东收益明细。
- 房源：房东、地址、容纳人数、门禁密码、房屋注意事项
- 入住订单：日期、平台、金额、状态、住客
- 保洁任务：房源、日期、服务商、布草需求、状态（待处理／已完成／已验收）
- 服务商：保洁、布草供应、设备维保，及其对应的服务记录
- 佣金：按房东设定的费率、当月佣金总额
- 仪表盘：当日退房与入住、待安排保洁、当月收入
房东月度报告，从此告别熬夜算账
房东托付的是自己的房产，最关心的只有一件事：我产生了多少收入？托管公司收取了多少佣金？房屋内完成了哪些服务？当入住订单、保洁任务与佣金全部存于同一数据库，月度报告便成为一份直观易读的摘要：当月所有订单、毛收入、佣金、已完成服务，逐套房源清晰呈现。
应用预装真实模拟数据（含多套房源、连续入住订单、不同状态的保洁任务、自动计算的佣金），开箱即用，助您快速评估效果；同时提供三种生成等级（Sketch、Craft、Masterpiece），随需提升功能精细度。
一款真正属于您的工具，价格仅为订阅费
托管公司的商誉资产在于房东客户群与房源运营历史——这份核心资产必须牢牢掌握在您手中，而非被锁定在按所管房源数量计费的第三方工具中。代码支持ZIP打包下载、一键推送GitHub、自由部署至任意服务器，或直接使用附赠的专属域名，整套应用完全归您所有。
首套应用免费体验（Discovery计划）；后续迭代可选Pro版（25欧元/月）或Max版（149欧元/月），每次生成前均明确显示费用。
典型生成的实体
- 房源
- 房东
- 入住订单
- 保洁任务
- 服务商
- 佣金
生成的界面
- 当日视图：退房、入住、保洁任务
- 房源档案：房东、入住订单、保洁任务、房屋注意事项
- 按状态与服务商分类的保洁任务
- 按房东生成的月度报告
- 托管公司仪表盘
仪表盘关键指标
- 当日退房与入住
- 待安排保洁任务
- 当月收入与佣金
- 房源入住率
常见问题：短租托管业务管理
该应用是否同步爱彼迎与Booking的日历？
不支持，这是我们的主动选择：实时同步平台日历是渠道管理工具（channel manager）的专业领域。本应用专注处理预订之后的所有环节——您手动录入的入住订单、保洁安排、服务商调度、佣金计算与房东报告。多数托管公司仍保留平台用于日历管理，而用本应用全面替代电子表格：这正是我们所取代的那个电子表格。
能否对接外部保洁服务商？
可以：每项保洁任务均关联对应房源、日期、服务商及当前状态（待处理／已完成／已验收）。按服务商筛选的视图可为每位服务商生成专属巡检清单，布草需求亦可直接标注在对应任务上。应用本身不向服务商自动发送通知——它专注管理排期，沟通仍通过您惯用的渠道进行。
佣金如何计算？
您只需说明规则：按房东或按房源设定固定费率，作用于每笔入住金额。月度报告将按房东维度汇总所有订单、毛收入、佣金及已完成服务。如需更复杂的规则（阶梯式费率、混合固定费用等），请在方案描述中注明，并通过模拟数据即时验证结果。
这与短租民宿管理软件有何不同？
房东管理的是自己的房产；托管公司管理的是他人的房产。这一本质差异决定了系统结构：每套房源对应一位房东、每笔订单收取一笔佣金、每位房东获得一份月度报告、还需协调多方服务商。而这恰恰是面向房东的管理工具所无法建模的。
能否在外出巡检时用手机操作？
这是一款响应式网页应用：当日排期、各房源门禁密码与房屋注意事项均可在手机端随时查阅，两次实地验房间隙即可高效处理，数据始终实时同步。