Trop de biens pour un tableur, pas assez pour un logiciel pro
À quelques appartements, on est coincé entre deux mondes : le tableur qui déborde dès qu'on ajoute les charges, les travaux et la fiscalité, et les logiciels de gestion locative professionnels — pensés pour des agences, facturés au bien, remplis de fonctions dont un particulier n'a pas l'usage.
Résultat : les loyers encaissés se suivent de mémoire, les charges récupérables se perdent, et au moment de la déclaration, tout se reconstitue à la main.
Vos biens, décrits puis générés
Décrivez votre situation : « J'ai trois appartements en location. Chacun a un locataire, un loyer mensuel et des charges. Je veux suivre les loyers encaissés mois par mois, les charges et les travaux par bien, et voir le rendement de chaque appartement. Je veux repérer un loyer en retard et ce que chaque bien a rapporté sur l'année. »
Blueprint Maker génère l'application correspondante : les biens et leurs locataires, les loyers encaissés, les charges et travaux rattachés à chaque bien, et un tableau de bord qui répond à vos questions — retards, rendement, dépenses par appartement.
Vos biens, vos types de charges, votre façon de calculer le rendement deviennent la structure de l'application.
- Biens avec locataire et loyer
- Loyers encaissés, mois par mois
- Charges et travaux rattachés au bien
- Rendement par appartement
- Tableau de bord : retards, revenus, dépenses
Une base à vous, prête pour la déclaration
Parce que tout est saisi au fil de l'eau — loyers, charges, travaux — l'application donne à tout moment la vue d'ensemble par bien et sur l'année. La préparation de la déclaration cesse d'être une reconstitution de dernière minute.
C'est une application web à son adresse dédiée, accessible du téléphone comme de l'ordinateur, et le code est exportable : vos données locatives vous appartiennent, sans abonnement au bien ni revente d'informations.
Gratuite pour commencer, possédée pour de bon
Le plan Découverte (0 €) génère une première application complète — souvent suffisante pour quelques biens. Les plans payants servent à itérer, avec le coût affiché avant chaque génération.
Pas de tarification par appartement, pas de module premium pour débloquer un export : l'application est complète, et elle est à vous.
Entités typiques générées
- Bien
- Locataire
- Loyer
- Charge
- Travaux
Écrans générés
- Liste des biens avec locataire et loyer
- Loyers encaissés mois par mois
- Charges et travaux par bien
- Rendement par appartement
- Tableau de bord locatif
Indicateurs du tableau de bord
- Loyers encaissés sur l'année
- Loyers en retard
- Charges et travaux par bien
- Rendement par appartement
Questions fréquentes — suivi locatif particulier
Est-ce un logiciel de gestion locative professionnel ?
Non, et c'est l'intérêt : l'application est générée à la taille de VOS biens, sans les fonctions d'agence ni la tarification au bien. Vous suivez ce que vous voulez suivre, rien de plus.
Faut-il des compétences techniques ?
Non. Vous décrivez votre situation en français — biens, loyers, charges — vous validez un plan, et l'application est générée sans écrire de code.
Peut-elle m'aider à préparer ma déclaration ?
Elle centralise loyers encaissés, charges et travaux par bien et sur l'année : la vue d'ensemble est disponible à tout moment. Elle ne remplace pas un conseil fiscal, mais elle supprime la reconstitution de dernière minute.
Mes données locatives sont-elles en sécurité ?
L'application vous appartient (code exportable). Vous pouvez la garder telle quelle ou l'héberger vous-même ; il n'y a ni revente d'informations ni publicité au cœur du modèle.
Est-ce vraiment gratuit pour commencer ?
Oui : le plan Découverte génère une première application sans payer. Le coût des générations suivantes est affiché avant de les lancer.