Demasiados imóveis para uma folha de cálculo, poucos para um software profissional
Com alguns apartamentos fica-se preso entre dois mundos: a folha de cálculo que transborda assim que se acrescentam encargos, obras e fiscalidade, e os softwares de gestão de arrendamento profissionais — pensados para agências, faturados por imóvel, cheios de funções que um particular nunca usará.
O resultado: as rendas recebidas seguem-se de memória, os encargos repercutíveis perdem-se, e na altura da declaração tudo se reconstitui à mão.
Os seus imóveis, descritos e depois gerados
Descreva a sua situação: «Tenho três apartamentos arrendados. Cada um tem um inquilino, uma renda mensal e encargos. Quero acompanhar as rendas recebidas mês a mês, os encargos e as obras por imóvel, e ver a rentabilidade de cada apartamento. Quero detetar uma renda em atraso e o que cada imóvel rendeu no ano.»
O Blueprint Maker gera a aplicação correspondente: os imóveis e os seus inquilinos, as rendas recebidas, os encargos e obras associados a cada imóvel, e um painel que responde às suas perguntas — atrasos, rentabilidade, gasto por apartamento.
Os seus imóveis, os seus tipos de encargo, a sua forma de calcular a rentabilidade tornam-se a estrutura da aplicação.
- Imóveis com inquilino e renda
- Rendas recebidas, mês a mês
- Encargos e obras associados ao imóvel
- Rentabilidade por apartamento
- Painel: atrasos, receitas, despesas
Uma base sua, pronta para a declaração
Porque tudo é introduzido à medida — rendas, encargos, obras — a aplicação dá a qualquer momento a visão de conjunto por imóvel e do ano. Preparar a declaração deixa de ser uma reconstituição de última hora.
É uma aplicação web no seu endereço dedicado, acessível do telemóvel ou do computador, e o código é exportável: os seus dados de arrendamento pertencem-lhe, sem subscrição por imóvel nem revenda de informação.
Gratuita para começar, verdadeiramente sua
O plano Descoberta (0 €) gera uma primeira aplicação completa — muitas vezes suficiente para alguns imóveis. Os planos pagos servem para iterar, com o custo mostrado antes de cada geração.
Sem tarifação por apartamento, sem módulo premium para desbloquear uma exportação: a aplicação é completa, e é sua.
Entidades típicas geradas
- Imóvel
- Inquilino
- Renda
- Encargo
- Obras
Ecrãs gerados
- Lista de imóveis com inquilino e renda
- Rendas recebidas mês a mês
- Encargos e obras por imóvel
- Rentabilidade por apartamento
- Painel de arrendamento
Indicadores do painel
- Rendas recebidas no ano
- Rendas em atraso
- Encargos e obras por imóvel
- Rentabilidade por apartamento
Perguntas frequentes — gestão de arrendamento para particulares
É um software de gestão de arrendamento profissional?
Não, e é essa a vantagem: a aplicação é gerada à medida dos SEUS imóveis, sem as funções de agência nem a tarifação por imóvel. Acompanha o que quer acompanhar, nada mais.
São precisos conhecimentos técnicos?
Não. Descreve a sua situação em linguagem natural — imóveis, rendas, encargos —, valida um plano, e a aplicação é gerada sem escrever código.
Pode ajudar-me a preparar a minha declaração?
Centraliza rendas recebidas, encargos e obras por imóvel e do ano: a visão de conjunto está disponível a qualquer momento. Não substitui um aconselhamento fiscal, mas elimina a reconstituição de última hora.
Os meus dados de arrendamento estão seguros?
A aplicação pertence-lhe (código exportável). Pode mantê-la tal como está ou alojá-la você mesmo; não há revenda de informação nem publicidade no cerne do modelo.
É mesmo gratuito para começar?
Sim: o plano Descoberta gera uma primeira aplicação sem pagar. O custo das gerações seguintes é mostrado antes de as iniciar.