O vazio entre o caderno e o channel manager
Os proprietários de dois a dez alojamentos vivem num meio-termo incómodo. Os channel managers profissionais — pensados para agências — são caros e cheios de funções desnecessárias. No outro extremo, o caderno e a folha de cálculo deixam de responder assim que as perguntas se acumulam: que alojamento está livre este fim de semana? A limpeza está feita antes da chegada das 16 h? A caução da saída de terça-feira foi devolvida?
As plataformas de reserva gerem AS SUAS reservas — não a sua operação: limpezas, cauções, leituras de contadores, pequenas reparações e hóspedes diretos ficam a seu cargo.
O seu registo de exploração, gerado
Descreva a sua atividade: «Alugo três casas de férias. Cada reserva tem um alojamento, datas, um hóspede, um montante, uma origem (plataforma ou direta), uma caução e um estado. Entre duas estadias é preciso uma limpeza feita por uma das nossas duas funcionárias. Quero ver as chegadas da semana, as limpezas a planear e a taxa de ocupação por casa.»
A aplicação gerada estrutura a exploração: os alojamentos e as suas reservas, as limpezas ligadas às estadias, as cauções com o seu estado e o painel de chegadas, saídas e ocupação.
- Fichas de alojamentos e calendário de reservas
- Reservas: datas, hóspede, origem, montante, caução
- Limpezas e tarefas entre estadias
- Acompanhamento das cauções: recebida, a devolver, devolvida
- Painel: chegadas, saídas, ocupação, receitas
Um complemento às plataformas, não um concorrente
A ferramenta gerada não substitui os seus anúncios: é o registo único da SUA exploração, que reúne o que nenhuma plataforma vê — reservas diretas, limpezas, cauções, manutenção. Introduzir uma reserva demora segundos; a visão de conjunto não existe em mais lado nenhum.
Três níveis de geração (Sketch, Craft, Masterpiece) permitem começar pelo essencial — o calendário e as chegadas — e depois afinar a ferramenta à medida que a atividade cresce.
Um património de arrendamento merece uma ferramenta própria
O seu histórico de reservas e de manutenção tem valor — para otimizar preços, vender um imóvel, transmitir a atividade. Este registo pertence-lhe: exportação ZIP do código, push para o GitHub, alojamento livre ou URL dedicado incluído.
O plano Discovery (0 €) cobre a primeira aplicação; Pro (25 €/mês) e Max (149 €/mês) dão créditos para iterar, com o custo apresentado antes de cada geração.
Entidades típicas geradas
- Alojamento
- Reserva
- Hóspede
- Limpeza
- Caução
Ecrãs gerados
- Planeamento de reservas por alojamento
- Ficha de reserva: estadia, caução, limpeza
- Chegadas e saídas da semana
- Limpezas pendentes
- Painel de exploração
Indicadores do painel
- Taxa de ocupação por alojamento
- Chegadas / saídas da semana
- Limpezas pendentes
- Receitas do mês por origem
Perguntas frequentes — alojamento local
A aplicação sincroniza-se com as plataformas de reserva?
A aplicação gerada é o seu registo interno: as reservas são introduzidas à mão (segundos por estadia). Como o código é exportável e padrão, um programador pode depois acrescentar sincronizações se o seu volume o justificar.
Posso gerir alojamentos muito diferentes (casa, quarto, mobil-home)?
Sim: descreva os seus tipos de alojamento e as suas particularidades (capacidade, equipamentos, tarifas sazonais) — a estrutura gerada tem-nas em conta.
As minhas funcionárias de limpeza podem consultar o seu planeamento?
A aplicação é uma aplicação web acessível pelo navegador: a lista de limpezas a fazer, por alojamento e por data, pode ser consultada num telemóvel.
É possível acompanhar a manutenção e as pequenas reparações?
Se a sua descrição o mencionar, as intervenções de manutenção tornam-se uma entidade ligada aos alojamentos, com histórico — útil para diagnósticos e revenda.
O que acontece à ferramenta se eu parar ou vender?
O código e os dados pertencem-lhe (exportação ZIP, GitHub, alojamento livre): a ferramenta e o histórico fazem parte dos ativos transmissíveis com a atividade.